Archives de catégorie : Immobilier

Pour celui qui cherche à acheter un appartement meublé et pas cher à Casablanca

Si vous voulez acheter un appartement meublé et surtout pas cher à Casablanca (Essalam, Hay Oulfa pas loin de Haj Fateh et Zoubir) voici votre appartement:

A cause d’un départ en France, je vends mon appartement situé à hay essalam1, pas loin du projet tramway, facultés (10 à 15 min), 65 m², 3ème étage avec quelques meubles:
– télévision 19′
– télévision 14′
– deux petits placards pour la cuisines
– des vaisselles
– une machine à laver (très bon état)
– un placard kitéa (état moyen 🙂 )
– table pour télé
– chauffe-eau Sierra
– petit réfrigérateur
– table avec 6 chaises
– lit 2 places
– 2 fours électriques (normal et petit)
– 1 récepteur numérique
– moulinex
– 2 grandes buta-gaz et deux petites 🙂

seul défaut: peinture à refaire à cause de:
1) mauvaise qualité
2) choix des couleurs
3) une fuite d’eau qui a été réparé

Numéro de téléphone à contacter – Ali:

Peinture à refaire:

Cherche un appart meublé et pas cher à Essalam – Hay Oulfa? regardez cette annonce!

Casablanca, Essalam – Hay Oulfa: voici cette annonce d’un ami:
“A cause d’un départ en france, je vends mon appartement situé à hay essalam1, pas loin du projet tramway, facultés (10 à 15 min), 65 m², 3ème étage avec quelques meubles:
– télévision 19′
– télévision 14′
– deux petits placards pour la cuisines
– des vaisselles – une machine à laver (très bon état)
– un placard kitéa (état moyen 🙂 )
– table pour télé – 4 matelas (sdader :-))
– chauffe-eau sierra – petit réfrigérateur
– table avec 6 chaises
– lit 2 places
– 2 fours électriques (normal et petit)
– 1 récepteur numérique
– moulinex
– 2 grandes buta-gaz et deux petites 🙂
seul défaut:
peinture à refaire à cause de:
1) mauvaise qualité
2) choix des couleurs 🙂
3) une fuite d’eau qui a été réparée”

Voici le lien de l’annonce, pour voir les photos: http://www.marocannonces.com/categorie/315/Appartements/annonce/3286965/Appartement-essalam-hay-oulfa.html

Emirats: le président aide des milliers de citoyens endettés

Selon l’agence, le président a également donné l’ordre de remettre en liberté les personnes arrêtées pour avoir failli à rembourser leurs dettes.

Le chef de l’Etat “a ordonné de régler toute dette d’un montant inférieur à un million de dirhams (367.000 USD) dont les citoyens n’ont pas pu s’acquitter”, a précisé l’agence.

L’Etat payera une partie de ces dettes, et en contrepartie, ces Emiratis devront rembourser l’Etat en lui versant le quart de leurs salaires et en s’engageant à ne plus s’endetter.

Selon l’agence, le nombre total de personnes concernées s’élève à 6.830 et la valeur totale des dettes est de deux milliards de dirhams (545 M USD).

Le président émirati avait décidé en novembre la création d’un fonds de 10 milliards de dirhams (2,7 milliards de dollars) pour aider les citoyens à faibles revenus à rembourser leurs prêts bancaires impayés, selon l’agence.

Les Emirats, Etat pétrolier, sont l’un des pays ayant le revenu par habitant le plus élevé au monde.

Source: Karim Jaafar fr.finance.yahoo.com

Immobilier – Inde: La maison qui valait 1 milliard de dollars

Commençons par le propriétaire des lieux, monsieur Mukesh Ambani. Son nom vous dit peut-être quelque chose. Il s’agit du 4ème homme le plus riche du monde. Oui, à une marche du podium… mais l’Indien pèse tout de même 27 milliards de dollars. Président du Consortium international Reliance Industries, Mukesh Ambani a donc puisé dans ses énoooormes réserves pour offrir à sa famille (et à lui) un petit nid douillet digne de ce nom, dans la ville de Mumbai en Inde, dont les Ambani sont originaires.

Au programme, donc, une maison de 173 mètres de haut sur 27 étages (on appelle ça un immeuble habituellement) qui comprend, entre autres, une piscine, un club de gym (non, non, pas une salle, un club), un théâtre, un cinéma… et 3 pistes d’atterrissage pour hélicoptères. Oui, rien que ça. Les six premiers étages de la maison sont réservés aux voitures de Mukesh Ambani. Il en possède 160. Il fallait bien six étages et quelques autres encore pour loger la centaine d’employés de maisons. L’immeuble privé, fait de verre et d’acier, imaginé et conçu par les architectes de Manhattan Perkins & Will, offre à ses habitants une vue panoramique de Mumbai et de la mer d’Arabie (mer d’Oman).

L’édifice – baptisé “Atlantide” par son propriétaire – aura tout de même nécessité 7 années de travaux. La famille Ambani vient juste de prendre possession des 37 000 mètres carrés de cette incroyable maison. On peut compter sur les 600 employés pour prendre soin d’eux…Welcome Home !

Maison à un milliard de dollar

Maison à un milliard de dollar

Maison la plus chère au monde - Inde

Maison la plus chère au monde - Mukesh Ambani

Maison de Mukesh Ambani - Mumbai Inde

Maison de Mukesh Ambani - Mumbai Inde

Source: Yahoo Voyage: http://fr.voyage.yahoo.com

La plus grande piscine du monde

Nous sommes à Algarrobo au Chili, au gigantesque resort San Alfonso del Mar. Cet hôtel détient la plus grande piscine du monde. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 1 kilomètre de long, 20 hectares de superficie, et 66 millions de litres d’eau…Bref, c’est presque une mer artificielle.

Partant pour quelques longueurs ?
La piscine la plus grande du monde

La piscine la plus grande du monde

La piscine la plus grande du monde

La piscine la plus grande du monde

La piscine la plus grande du monde

La piscine la plus grande du monde

La piscine la plus grande du monde

La piscine la plus grande du monde

Immobilier – Location: Cherche appartement à louer à Larache au nord du Maroc

Un ami à moi cherche un appartement à Larache (au Nord du Maroc) d’une superficie entre 70m² et 100m² ne dépassant pas 1500 dh/mois (140 euros/mois).
Je vous serai reconnaissant si vous pouvez aider mon ami, j’ai cherché sur Internet mais rares sont les personnes qui postent des annonces en relation avec l’Immobilier à Larache.

Pour ceux qui sont intéressés par l’achat d’un appart à casablanca (hay Oulfa – ESSalam) plus précisément voici une annonce qui pourrait vous intéresser: Acheter Appartement à Casablanca

Si vous pouvez poster en commentaires les meilleurs sites d’Immobilier au Maroc cela sera une bonne idée aussi 🙂

Immobilier: Comment bien renégocier son crédit ? les 5 étapes pour renégocier son prêt

Avec la baisse continue des taux d’intérêt, des emprunteurs immobiliers se demandent s’il est opportun de renégocier les conditions financières de leur prêt. Cette opération se compose en deux phases : d’une part un remboursement anticipé de son crédit, suivi simultanément de la souscription d’un nouveau prêt si l’on change de banque. Voici ce qui faut savoir pour réaliser de confortables économies.

Loin de s’improviser, une renégociation de prêt auprès de son banquier ou d’un concurrent nécessite qu’il existe un différentiel de taux d’intérêt suffisant pour couvrir les frais liés à cette opération relativement complexe. « A condition d’avoir un différentiel de taux d’intérêt d’au moins un point, un emprunteur peut envisager de renégocier son financement immobilier », conseille Sandrine Allonier, responsable des études chez le courtier en ligne Meilleur taux. De son coté, le courtier Empruntis est moins affirmatif : un écart d’environ 0,70 point suffit à s’interroger sur cette opération.

L’écart de taux atteint au moins un point, il reste beaucoup d’intérêts à régler, le montant du capital restant dû se chiffre à au moins 50.000 euros, il est judicieux de s’engager dans le parcours du combattant du rachat de crédit. En s’adressant à son banquier, il se limitera à un geste commercial en acceptant du bout des lèvres, une réduction de taux comprise entre 0,2 ou 0,5 point sur le taux. La solution consiste à faire jouer la concurrence en frappant à la porte de différents établissements bancaires ou en consultant un courtier en crédit. Pénalisés, par la baisse du nombre de transactions, ces professionnels prônent le rachat de crédit, qui leur suscite de l’activité. Chez les courtiers, quasiment 40 % des dossiers concernent un rachat de crédit immobilier. Effectuer un rachat de crédit signifie contracter un prêt moins cher auprès d’une autre banque pour effectuer le remboursement du financement initial. La pratique se développe.

Souscrire un prêt auprès d’une nouvelle banque nécessite des formalités relativement lourdes. Sur le plan pratique, le candidat à l’emprunt devra fournir des justificatifs : ses trois derniers bulletins de salaire, ses relevés de compte. Gare aux éventuels impayés avant la souscription d’un nouveau financement. S’il a contracté par exemple un crédit à la consommation, il devra en informer le banquier, qui calculera sa capacité d’endettement. L’emprunteur recevra une nouvelle offre de prêt, qu’il devra étudier et retourner selon un certain formalisme.

En rachetant son prêt, l’emprunteur s’expose à trois grands types de frais : les garanties, les pénalités de remboursement anticipé et les frais de dossier. En moyenne, les différents frais représentent 5% du capital restant dû.

-Les indemnités de remboursement anticipé ou (IRA). Même si la loi les plafonne à 3% du capital restant dû ou à six mois d’intérêt, elles pèsent au niveau des frais. A moins que l’emprunteur ait eu la bonne idée de les négocier en souscrivant son prêt initial.

Une fois que le rachat est décidé, l’emprunteur peut jouer sur deux variables : la durée du prêt ou le montant de la mensualité. « Le gain moyen d’un prêt renégocié par nos services dans les dossiers traités depuis six mois tourne autour de 30.000 euros et entraîne une réduction de durée du crédit de trois ans », constate explique Maël Bernier chez le courtier en ligne Empruntis. Comme l’on est habitué à une certaine discipline d’épargne, mieux vaut conserver le montant de ses mensualités afin de réduire la durée du prêt, comme l’illustrent ci-dessous les simulations réalisées par Empruntis. C’est la meilleure stratégie pour optimiser les économies.

Deux ans après, soit en juin 2010, l’emprunteur renégocie un nouveau prêt. Son montant représente le capital restant dû majoré des indemnités de remboursement anticipé. Dans son nouveau prêt, il préfère conserver la durée, mais réduire la mensualité.

Deux ans après, soit en juin 2010, l’emprunteur renégocie un nouveau prêt. Son montant représente le capital restant dû majoré des indemnités de remboursement anticipé. Dans son nouveau prêt, il préfère conserver pratiquement la mensualité, mais réduire sa durée afin de réaliser le maximum d’économies.

En réduisant sa durée de remboursement d’un an, cet emprunteur économise 21.785 euros au lieu de 16.865 euros. Avant de se décider, il ne faut hésiter à multiplier les simulations en jouant à la fois sur la durée du prêt et le montant de la mensualité.

Source: lesechos.fr

Immobilier Maroc: Acheter appartement sur casa hay oulfa

Voici l’annonce: http://www.marocannonces.com/appt_demi_meuble_a_vendre-o2118290-fr.html

 

Louer appartement à Larache